Kaufberatung für Immobilien- Bettina Niederreiter

Leistungen

Ich biete Ihnen folgende Beratungstätigkeiten:

Kaufpreisvergleich (keine Verkehrs- oder Marktwertermittlung auf Gutachtenbasis)
Ortsbesichtigung und Beratung hinsichtlich des Bauzustands und von offensichtlichen Mängeln bzw. einem Instandhaltungsrückstau
Durchsicht des Grundbuchauszugs auf Rechte und Belastungen
Durchsicht der Baugenehmigung und eventueller Tektur Genehmigungen
Prüfung von Flächen (auf Plausibilität) durch Gegenüberstellung von Maßen aus der genehmigten Planung zu einem Ortsaufmaß
Erstellung von Flächenberechnungen (Wohn-, Nutzfläche, Bruttogrundfläche, Geschossfläche etc.)
Durchsicht Energieausweis, Aussage zum Energiestandard
Durchsicht und Aussage zur Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Durchsicht der Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplanung, beschlossener Sonderumlagen etc.
Durchsicht eines bestehenden Mietvertrages
Erstellung eines Mietvertrages
Übergabe / Rücknahme eines Mietobjektes inkl. Protokollerstellung
Erstellung einer Kautionsabrechnung
Erstellung einer Heiz- und Betriebskostenabrechnung
Durchführung eines Mieterhöhungsverlangens
Einholen von Angeboten zur Renovierung und Sanierung und Auswertung der Angebote