Kaufberatung für Immobilien- Bettina Niederreiter

Leistungen

Ich biete Ihnen folgende Beratungstätigkeiten:

• Kaufpreisvergleich (keine Verkehrs- oder Marktwertermittlung auf Gutachtenbasis)
• Ortsbesichtigung und Beratung hinsichtlich des Bauzustands und von offensichtlichen Mängeln bzw. einem Instandhaltungsrückstau
• Durchsicht des Grundbuchauszugs auf Rechte und Belastungen
• Durchsicht der Baugenehmigung und eventueller Tektur Genehmigungen
• Prüfung von Flächen (auf Plausibilität) durch Gegenüberstellung von Maßen aus der genehmigten Planung zu einem Ortsaufmaß
• Erstellung von Flächenberechnungen (Wohn-, Nutzfläche, Bruttogrundfläche, Geschossfläche etc.)
• Durchsicht Energieausweis, Aussage zum Energiestandard
• Durchsicht und Aussage zur Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
• Durchsicht der Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplanung, beschlossener Sonderumlagen etc.
• Durchsicht eines bestehenden Mietvertrages
• Erstellung eines Mietvertrages
• Übergabe / Rücknahme eines Mietobjektes inkl. Protokollerstellung
• Erstellung einer Kautionsabrechnung
• Erstellung einer Heiz- und Betriebskostenabrechnung
• Durchführung eines Mieterhöhungsverlangens
• Einholen von Angeboten zur Renovierung und Sanierung und Auswertung der Angebote

Alle Leistungen werden mit einem vereinbarten Pauschalsatz oder nach Stundenaufwand abgerechnet.