Kaufberatung für Immobilien- Bettina Niederreiter

Leistungen

Ich biete Ihnen folgende Beratungstätigkeiten:

  • Kaufpreisvergleich (keine Verkehrs- oder Marktwertermittlung auf Gutachtenbasis)
  • Ortsbesichtigung und Beratung hinsichtlich des Bauzustands und von offensichtlichen Mängeln bzw. einem Instandhaltungsrückstau
  • Durchsicht des Grundbuchauszugs auf Rechte und Belastungen
  • Durchsicht der Baugenehmigung und eventueller Tektur Genehmigungen
  • Prüfung von Flächen (auf Plausibilität) durch Gegenüberstellung von Maßen aus der genehmigten Planung zu einem Ortsaufmaß
  • Erstellung von Flächenberechnungen (Wohn-, Nutzfläche, Bruttogrundfläche, Geschossfläche etc.)
  • Durchsicht Energieausweis, Aussage zum Energiestandard
  • Durchsicht und Aussage zur Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
  • Durchsicht der Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplanung, beschlossener Sonderumlagen etc.
  • Durchsicht eines bestehenden Mietvertrages
  • Erstellung eines Mietvertrages
  • Übergabe / Rücknahme eines Mietobjektes inkl. Protokollerstellung
  • Erstellung einer Kautionsabrechnung
  • Erstellung einer Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Durchführung eines Mieterhöhungsverlangens
  • Einholen von Angeboten zur Renovierung und Sanierung und Auswertung der Angebote

 

Alle Leistungen werden mit einem vereinbarten Pauschalsatz oder nach Stundenaufwand abgerechnet.

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Tel.: 08145 – 99 81 51

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Tätigkeiten, die ich für Sie übernehme :

  • Kaufpreisvergleich
  • Ortsbesichtigung
  • Beratung
  • Durchsicht Grundbuchauszug
  • Durchsicht Baugenehmigung
  • Prüfung von Flächen
  • Prüfung durch Ortsaufmaß
  • Flächenberechnungen
  • Durchsicht Energieausweis
  • Durchsicht Gemeinschaftsordnung
  • Wohngeldabrechnung
  • Wirtschaftsplanung
  • Durchsicht Mietvertrag
  • Erstellung Mietvertrag
  • Übergabe eines Mietobjektes
  • Rücknahme eines Mietobjektes
  • Erstellung Kautionsabrechnung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Mieterhöhungsverlangen
  • Einholen von Angeboten